【摘 要】
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准不动产是指那些具有流动性大、经济价值较高的特点,并在法律上具有不动产某些特征的物。准不动产物权是权利人以特殊动产为特定对象,以登记为其变动公示方法而产生的各种排
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准不动产是指那些具有流动性大、经济价值较高的特点,并在法律上具有不动产某些特征的物。准不动产物权是权利人以特殊动产为特定对象,以登记为其变动公示方法而产生的各种排他性支配权,它是法律承认并加以保护的一系列支配特定动产的权利。准不动产物权变动反映的是人与人之间对于准不动产物权客体即船舶、航空器、机动车、企业机器设备等的支配和归属于法律关系上的变化,从准不动产物权变动权利主体的角度考察,其表现为准不动产物权的设立、移转、变更和消灭;从准不动产物权变动的过程考察,则表现为以当事人的意思表示为变动原因,以登记为其公示方法的物权变动过程。对准不动产物权变动的研究,不仅能够填补理论界对该课题研究的不足、促进物权立法的完善,而且还具有明晰准不动产物权权利归属及登记效力等司法实践上的意义。笔者针对我国现行立法准不动产变动模式的现状,提出了采登记生效主义、建立统一的行实质审查的登记机关和建立登记机关责任赔偿制度的建议,以期推进我国准不动产物权变动法律制度的完善和社会经济的健康发展。全文除前言外,共分为三章。第一章是准不动产物权及其变动的内涵。在明确准不动产物权概念及范围的基础上,论述准不动产物权变动内涵及对其研究的价值。第二章主要论述了准不动产物权变动的机理。从准不动产物权变动的原因及方式出发,探讨准不动产物权变动公示方法——登记。第三章以不动产物权变动规则为基础分析准不动产物权变动的机理,并在此基础上分析各国物权变动的立法模式,提出适合我国国情的准不动产物权变动立法模式。
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