【摘 要】
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该文通过及时充分的数据结合科学的分析方法,试图为上海房地产市场面临的问题寻找可能的解决办法.论文的第一部分对中国房地产市场的历史发展过程进行了回顾,它将有助于读者
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该文通过及时充分的数据结合科学的分析方法,试图为上海房地产市场面临的问题寻找可能的解决办法.论文的第一部分对中国房地产市场的历史发展过程进行了回顾,它将有助于读者从总体上了解上海房地产市场的发生发展的过程.众所周知,房屋建设离不开土地,房地产市场与土地市场相互依存,因此,论文的第二章对上海的土地市场进行了分析,包括上海商业用地的发展趋势以及上海市政府制定的土地出让政策.第三章及第四章是这篇论文的主要部分,在第一部分里,作者使用了大量有说服力的数据来支持他的分析结论:上海房地产市场目前受结构性矛盾的困扰,有效供给和有效需求双重不足导致市场表现差强人意;办公楼和商业营业用房的过量供给将严重制约着这两块市场区隔的进一步发展,中国的住房制度改革将刺激住房消费,在不远的将来,住房市场可以走向全面繁荣.在文章的最后一部分,作者通过借鉴新加坡政府解决住房问题的成功经验并结合上海的实际情况,就上海住房问题的全面解决提出了建设性的思路和解决方案.
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