【摘 要】
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随着我国城市化进程的发展及大量人才的涌入,城市综合体作为一种新型的房地产开发模式己成为城市建设的重要手段之一。现阶段我国城市综合体建设如火如荼,但是由于城市综合体
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随着我国城市化进程的发展及大量人才的涌入,城市综合体作为一种新型的房地产开发模式己成为城市建设的重要手段之一。现阶段我国城市综合体建设如火如荼,但是由于城市综合体涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性、区域性和阶段性,以及缺乏系统的城市规划引导,开发商对于城市综合体功能定位方案的选取存在一定的问题,开发商对城市综合体功能定位时,忽略不同功能类型的城市综合体的特点以及价值,往往直接照搬国内外知名城市综合体案例。目前已有的对城市综合体功能定位方案的评判方法,大都从经济角度出发,没有考虑各个功能系统之间的协同与冲突作用,忽略了城市综合体的整体复合性。在此背景下,本文对城市综合体功能定位方案进行研究,重点对城市综合体的价值及功能定位进行分析,以经济与社会双重效益最大化入手,建立城市综合体功能定位方案多属性群决策模型。本文主要研究内容如下：(1)分析各个功能系统涵盖的内容以及在城市综合体中发挥的价值,并对各项功能系统之间的相互关系、各项功能在城市综合体中的地位进行阐述,对其价值进行分析。(2)从经济和社会双重效益最大化的角度出发,建立城市综合体功能定位方案的评价体系,并运用U-OWA算子和U-CWAA算子,建立城市综合体功能定位方案多属性群决策模型。(3)运用建立的多属性群决策模型对青岛“海上嘉年华”城市综合体的功能定位方案进行评价与研判,为今后同类型城市综合体项目建设前期的功能定位提供了参考。
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