昆明市中心三大城市广场综合效应管理研究

• 作 者: 伍燕
• 机 构: 云南大学
• 出 处: 云南大学
• 发表日期: 2007年期
• 关键词: 城市广场 评价指标 城市公共空间 经济管理 经济效益 商贸企业 工商管理

本论文针对国内目前城市综合广场的理论研究和实证研究现状，以城市公共空间评价的三个标准为基础，综合运用城市广场评价理论及经济管理的相关知识，创新构建出一个城市广场综合效应评价指标体系，并将这个城市广场综合效应评价指标体系实际运用到昆明市中心三大城市广场综合效应的实证调查研究中。通过对消费者及市场调查结果，对三大综合广场的经营企业的外部经营环境进行了分类分析，并运用工商管理的相关理论，对三大综合广场中的经营食业进行SWOT分析，并提出了管理建议。
在对昆明市中心三大城市广场综合效应的问卷调查研究中，主要选取了目前具有代表性的三处城市广场进行问卷调查研究，本论文是以综合性广场为研究对象，综合广场是具有多种功能，集文化、商业、交通休闲于一体的城市广场。即南屏街城市广场、金马碧鸡城市广场和桃源城市广场。从这三处问卷调查的数据中，按社会效应、环境效应利经济效应分别进行数据处理和统计，将所得数据整理后进行分类对比分析。社会、经济效应总综合分值中，南屏步行街最高分别为3.522分和3.285分，环境效应综合得分最高是金马碧鸡城市广场为3.477分。经济效应方面：南屏街城市广场所得分值所对应的选项在购物及消费总额、购物总数方面为最高，桃源广场最低。由于南屏街城市广场所处的特殊位置，众多的商贸企业聚集在周围，政府投巨资进行环境道路改造，社会效应、环境效应明显提高，在三处市中心三大城市广场综合效应的问卷调查中，被渊查者大多数认可南屏步行街是理想的购物场所。综合广场的外部经营环境好的，经营企业的经济效益也较好。外部经营环境的好坏直接影响经营企业的经济效益。
从数据所反映的问题分析后与现实存在的情况基本一致。这对昆明城市广场中经营的企业如何把握企业的内外部环境因素，发挥企业的市场竞争优势，采用差异化经营战略等管理措施，提升产品的市场竞争力方面具有一定参考意义。同时也为综合广场的开发经营管理者提供一份参考资料。