【摘 要】
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房地产业关系人民的安居乐业,是我国重要的支柱产业之一,在国民经济发展中有着重要的战略地位。房地产开发项目能够为投资者带来高额收益的同时,也具有高风险性。目前,我国房
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房地产业关系人民的安居乐业,是我国重要的支柱产业之一,在国民经济发展中有着重要的战略地位。房地产开发项目能够为投资者带来高额收益的同时,也具有高风险性。目前,我国房地产开发项目对风险管理并没有引起足够重视,项目风险管理相对落后,在一定程度上影响了项目的顺利实施以及房地产企业的持续健康发展。本文采用案例研究方法,通过描述绿洲房地产开发项目过程中的各种情形,对该项目的风险管理问题进行全面分析与讨论。本文首先对案例的相关背景进行介绍,并重点探讨项目建设阶段潜在的隐患,项目后续频出的土地问题,以及项目在成本、质量、工期等方面存在的风险管理问题,对从投资决策、前期准备、建设施工以及销售与物业四个阶段进行项目风险管理问题总结；之后,本文运用项目风险管理的相关理论,分析本案例在项目风险识别、项目风险评估与量化、项目风险应对、风险控制过程中的成败得失,并在理论指导下分别从四个阶段对如何识别、评估、应对与控制风险进行探讨,以寻求项目风险问题的解决方案；最后,通过构建项目风险管理体系,为降低房地产项目开发风险,提高房地产项目风险管理水平,提出系统解决方案。希望本文研究成果可以对房地产开发项目,尤其是异地开发项目的风险管理实践起到一定的指导与参考价值。
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