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该论文在对商品住宅市场有关资料进行整理,分析的基础上,结合商品房市场的特点和房改的情况,从商品住宅供应、销售和价格、市场需求,商品空置等方面对商品市场的现状与近期发展趋势进行较深入的分析;重点地对房改后的商品住宅况进行了较详尽的描述;最后,提出目前对商品房市场影响较大的,也是开发商和购房业主应密切注意的主要问题.论文对欲进行商品住宅开发投资的发展商制定投资决策具有现实的指导作用.