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土地资源是宝贵而有限的,随着我国经济的繁荣与发展,土地市场也活跃起来,在此情况下充分合理利用每一寸土地成为国人的共识。土地质量的评价工作是土地合理利用的前提,伴随着土地市场的深化,城镇土地定级成为土地管理工作的重要任务。多因素综合定级法和土地交易案例定级法是目前城镇土地定级普遍采用两种城镇土地定级方法,并且由于GIS技术的发展与成熟,传统的手工城镇土地定级逐渐被基于GIS技术的城镇土地定级所代替。本文在总结前人研究经验和成就的基础上,以马克思地租理论、区位理论等为依据,土地经济学、西方经济学等作为理论指导,以国家质量监督检验检疫总局制定的《城镇土地分等定级规程》作为重要现实指导。结合赤壁市的实际调查情况,采用多因素综合评价与级差收益测算相结合的方法,通过建立指标体系,在ArcGIS平台上建立土地定级数据库,划分定级单元格,对定级影响因素进行空间分析,计算影响因素总分值,进行土地级别划分等完成了赤壁市的城镇土地定级。在此过程中主要进行了以下研究:(1)基本理论。论述基于GIS的城镇土地定级的研究进展状况,城镇土地定级的基础理论方法模型,GIS技术在土地定级中的应用,影响城镇土地质量的因素因子体系;(2)空间分析方法。在参考《规程》中各个“经济地理学”模型的基础上,探讨如何划分定级单元和利用GIS空间分析进行各个因素影响分值计算的具体方法。具体为定级单元格的划分、商服繁华影响度、道路通达度、公交便捷度、公共服务设施等的空间分析方法研究;(3)数据库设计。基于ArcGIS平台建立了赤壁市城镇土地定级数据库,在此环节论述了前期基础数据处理入库的方法,数据库的设计结构,以及影响因子储存的数据表结构;(4)定级流程模型。在空间分析处理方法和定级流程的基础上,把定级过程优化组合建立模型,主要分析模型建立的原理、流程和相关参数的设定,以及各个模型的衔接;(5)赤壁市城镇土地定级。根据收集到的资料,建立赤壁市城镇土地定级体系,对影响因子资料进行整理和空间分析处理,完成了赤壁市城镇土地定级。