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住宅是人民民生问题的根本保障,在国民经济的发展中扮演者举足轻重的角色,建筑业的可持续发展对于资源的节约,环境的保护,都有着重要的作用。我国传统住宅存在使用寿命短,建筑能耗大,并且难以维修等多方面问题,新型建筑建造方式和建筑体系的提出刻不容缓。为了解决以上问题,全面提高住宅产品的质量和综合价值,我国自2006年起引入SI体系住宅。但由于SI体系住宅涉及的参与方众多,专业要求高,工程信息量大,而现阶段产业链不完善,项目建设各阶段之间不连续,SI体系住宅的发展面临着多重考验,其中接口问题就是亟待解决的重要问题之一。由于SI体系住宅支撑体与填充体分离的特点,在技术层面,各个构件部品之间、预制产品与现浇产品之间存在着大量的技术接口。此外,由于各个参与主体的协同程度低,建设期内各个阶段的产业集成化低,SI体系住宅项目的建设存在着众多的组织接口。为了理清存在于SI体系住宅中的接口关系,找到接口的成因,选择有效的接口管理方法,本文从技术接口和组织接口两个方面进行研究,探索适应于SI体系住宅的接口管理方法。针对于技术接口,首先从技术层面分析SI体系住宅的构成,以模数协调为出发点分析适宜于SI体系的模数协调规则,其次针对于接口设计角度,分析标准化在SI体系住宅接口管理中的重要作用及技术标准一致性的实现路径。最后梳理SI体系住宅中的技术接口分类和常用的接口施工工法。从组织层面,采用WBS工作分解结构的方法,将SI住宅体系从产品和施工过程两个方面进行分解,找出其中存在的组织接口,并总结组织接口解决方法,从住户参与两阶段设计、组织接口管理的标准化和产业组织集成化三个方面讨论协调组织接口问题的思路与实现路径。最后,引入建筑信息模型BIM技术,对应技术接口和组织接口的解决方法,讨论BIM在接口管理中的应用,并针对其应用方法和原理进行详述。