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旅游业是21世纪发展速度最快的产业之一,其具有综合性和关联性强的特点,这也决定了旅游业具有空间集聚的特征[1]。民宿作为近年来旅游业中发展势头强劲的新业态,不可忽视的经济作用和文化意义都促使对民宿的研究不断向纵深发展,所以对民宿空间集聚特征的理论和实例研究就显得格外重要。本文从空间区位的角度出发,以湖州市为研究案例地,探究其民宿的空间集聚现象,具体行文结构如下:第一部分:文章中首先介绍了民宿的相关概念与类型的划分,分别阐述了民宿与农家乐、家庭旅馆、客栈的区别,旨在明晰民宿的研究范围,其次总结民宿业态的发展背景和国内外学者对民宿的研究成果,在此基础上,说明了本选题的选题依据和研究意义,并将本文的研究内容和研究方法做简要概述,理论基础则涵盖了要素禀赋理论、核心边缘理论、旅游系统理论、旅游区位论、产业集群理论,为本文的研究指明了方向。第二部分:对国内外的民宿发展现状作简要分析,引出本文的研究案例地——浙江省湖州市,从城市概况、旅游发展情况和民宿业态发展三方面阐述了研究区域概况,再说明本文的研究数据和来源,并对湖州市民宿业发展进行阶段性划分和时空演化的规律研究。接着是本文的研究重点,关于湖州市民宿业态的空间分析,指出其空间布局特征即分布类型为高度凝聚型分布,总体上为东北—西南走向,并呈现出“一大核心,多处聚集”的空间分布模式,民宿主要集聚在德清县西部和安吉县东南部,;湖州市边缘区域的民宿分布密度较高,且多分布在南部和北部,中部地区民宿分布密度明显低于郊区;作缓冲区分析时发现交通干线、旅游景点（区）、乡村聚落与湖州市民宿的分布呈现不同程度的带状和面状分布。第三部分:湖州市民宿空间集聚的影响因素分析。基于湖州市旅游发展特色,并结合理论基础和前人学者的研究成果,将影响湖州市民宿集聚分布的主要影响因素总结为五个方面:自然环境、区位交通、旅游资源、社会发展环境、乡村聚落,运用定性和定量结合的方法描述这些因素对湖州市民宿业态空间布局的影响。第四部分:湖州市民宿业态发展的整体思路和具体建议。在充分分析湖州市民宿集聚特征和影响因素基础上,结合《湖州市休闲旅游产业发展“十三五”规划》和《湖州市2006-2020土地规划》提出“一带三区,各区各色”的整体发展思路,对湖州市民宿的长远发展提出了四项建议:依托重要旅游资源引导民宿产业集聚、完善民宿供给结构,提升供给品质、行业监管与政府管理并重、完善公共服务设施。