【摘 要】
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06年至今持续高速上涨的房价引发的民生问题成为了社会各界关注的焦点，2010年中国政府对房地产市场进行了多次调控都收效甚微。2011年1月27日，被热议多时的房产税正式登陆重庆
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06年至今持续高速上涨的房价引发的民生问题成为了社会各界关注的焦点，2010年中国政府对房地产市场进行了多次调控都收效甚微。2011年1月27日，被热议多时的房产税正式登陆重庆和上海，成为了政府调控楼市的重要工具之一。但是试点的房产税没有采用物业税的设计思路，而是选择在原有版本房产税的基础上进行修订，没有改变地方政府对“土地财政”过度依赖的现状，较低的税率又很难有效改善房地产市场供求失衡的状况，所以很难对房价产生实质性的影响。大量建设廉租房和保障房以完善社会保障住房体系才是改善房地产市场供求关系，稳定房价的正确选择。
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