【摘 要】
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城镇化不断进行,城市稀缺的土地资源和日益增加的人口之间的矛盾不断增加,使得城市居住小区的容积率不断增加,严重影响到居民的切身利益,也妨碍了城市的可持续发展。如何快速
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城镇化不断进行,城市稀缺的土地资源和日益增加的人口之间的矛盾不断增加,使得城市居住小区的容积率不断增加,严重影响到居民的切身利益,也妨碍了城市的可持续发展。如何快速、准确掌握某一地区的容积率,对城市规划建设有着十分重要的作用。本文选取张家口市为研究区域,以2017年张家口市区的PLEIADES卫星遥感立体像对为数据源,使用像素工厂生产nDSM影像,并结合街景地图和数理统计等方法,深入研究城市容积率并进行验证。根据研究区域内的建筑类型结合nDSM影像特点,将研究区域建筑类型分为3类:中高层建筑、低矮密集型建筑、工矿仓储类建筑,分别采用不同的计算方法计算容积率。中高层建筑利用nDSM影像编程直接计算建筑面积和层数,低矮密集型建筑直接估算楼层并计算容积率,工矿仓储类建筑采用面向对象结合单层建筑标准计算容积率。在计算过程中,选取部分中高层建筑样本进行结果验证,计算过程中还使用街景地图代替实地调查作为精度检验手段,准确度达到90%之上,从而总结出一套适用于城市快速计算容积率的技术流程。主要研究结果如下:(1)根据城市建筑的不同特征,将研究区域划分为三类:中高层建筑、低矮密集型建筑、工矿仓储类建筑,针对不同研究区域特征使用不同的方法计算容积率,并结合楼层数据分析建筑区域的垂直特征。(2)研究出一套使用PLEIADES高分辨率卫星立体像对的方法计算城市容积率的技术流程,精度完全满足要求。并通过容积率的值,分析各类建筑区域的居住适宜度、交通环境、未来的规划等情况。(3)通过分析不同区域的占地面积,得到研究区域的城市经济组成结构、以及城市的可持续发展能力,并在此基础上提出研究区建筑布局的合理性和未来规划的建议。本方法在中高层区域的效果比阴影面积法和阴影长度法的精度高、效率快,完全可以在城乡规划中发挥重要的作用,为各级政府城市规划提供技术指导和决策依据。
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