【摘 要】
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随着社会经济的发展,上世纪末期,以上海为代表的中国城市在经过计划经济向市场经济的转型以后,跨入了城市住宅建设的更新改造阶段。改革开放后,上海市旧住宅区更新改造的发展
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随着社会经济的发展,上世纪末期,以上海为代表的中国城市在经过计划经济向市场经济的转型以后,跨入了城市住宅建设的更新改造阶段。改革开放后,上海市旧住宅区更新改造的发展更是如火如荼。如何寻找合理的旧居住区更新方式,在满足旧居住区更新需求的同时,缓和已经出现的各类社会矛盾,实现城市功能的进一步发展,已经成为城市建设管理者所关心的关键问题。本论文采取基础理论研究与典型实证研究相结合的研究方法,在对研究对象——上海旧住宅区的现状特点、难点和问题进行深入剖析的基础上,先从纵向研究的角度,回顾其更新改造的发展历程,预测其未来发展趋势;再从横向研究的角度,分析上海各地区不同类型旧住宅区所采取的不同更新改造模式,结合具体案例比较其效果和适用情况,归纳总结适合目前上海旧住宅区条件的各类更新改造模式,进而寻求一套用以指导当前旧住宅区更新改造的方法体系。在获得上述理论成果和实践证明后,文章试归纳出以下结论:以大规模拆除重建为代表的更新改造模式,已经不再适应当前形势下的上海中心城旧住宅区,未来一段时期内,完善功能的改善型更新模式将取代其成为主流。最后,再从上海旧住宅区更新改造的发展定位、体系构架和政策支持三方面做总结陈述,期望形成一套更为有序的旧住宅区更新改造体系,以适应未来一段时期内旧住宅区的更新改造需要,也为中国其他城市提供借鉴。
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