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现阶段我国房地产的融资以及商品房空置问题已经成为制约房地产业发展的“瓶颈”，如何解决这一问题是业界不得不面对的现实，本文试图从房地产融资租赁的角度找到答案。
房地产融资租赁是指融资租赁交易模式在房地产领域的应用，目前它还是个新课题。本文在立足中国房地产现状的基础上，通过对房地产融资租赁的特征相对全面的分析，意在说明这种模式是适合当前我国房地产业，能解决上述瓶颈问题的一种好方式。全文共分三个部分：
第一部分首先阐述了房地产融资租赁的概念，探讨了在我国应用该经营模式的可行性，然后在阐明房地产融资租赁优越性和对我国经济发展促进作用的基础上，分析了制约我国房地产融资租赁发展的原因，说明了我国发展房地产融资租赁的紧迫性。
第二部分分析了目前适合我国情况的几种房地产融资租赁经营模式，从实用角度描述了房地产企业如何运用融资租赁模式，并提供了最近发生在我国的几个房地产融资租赁应用实例作参考。
最后，文章分析了房地产融资租赁风险产生的原因和预防策略，并就如何搞好我国房地产融资租赁提出了几点建议。