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近几年来，我国房地产业和房地产市场日益繁荣，房地产业务范围不断扩大，传统的管理手段、管理方式已不能适应快速发展变化的房地产市场管理的需要，主要体现在：房产中介公司具有中介费昂贵、信息不全、更新缓慢、甚至信息不一致等现象，这使得人们在购房上遇到许多困难。房产管理信息系统的出现，极大地方便了买房者和卖房者相互沟通和进行买卖交易，使得微观的房产描述、宏观的居住信息、产权信息、交易历史等信息联系起来，供公众使用。本文旨在解决房产交易中信息不对称、信息真实性无法确认以及用户操作复杂度高等问题，首先从整体体系架构和信息发布、维护方面进行综合分析，通过用例图和流程图论证了本房产交易网的技术可行性、管理可行性以及经济可行性等问题。本系统应用于地方房产交易，其中涉及到大量的并行数据处理，同时还涉及到房产地理信息。因此对于房产管理部门掌握的房屋及其产权的最主要、最准确、最及时的基础数据，以及GIS定位用到的信息。本文从数据库的逻辑、模型和物理结构三方面对数据库进行了详细的设计，并进行了优化。实践证明，本文中设计的数据库满足了系统对数据的吞吐和使用要求。本文第四章详细介绍了系统的各部分功能模块的设计及使用，从房产管理的实际需求入手，以关系型数据库管理系统为平台，以面向对象和面向构件的方法设计了房产信息管理系统的体系架构。并实现了后台管理模块、登录模块、留言板、公告栏、在线招标和评估模块。并通过使用Google Map API实现了在线GIS展示功能，并能够结合地理信息系统（GIS）以及实际用户征订信息和卖房者发布的房屋信息，实现的了房源的电子地图定位和浏览功能，提高了本系统的易用性及互操作性。最后本文通过测试用例和软件测试法，对系统的功能实现和性能进行了压力测试。在所要求的服务器配置下，对系统资源占有率、数据库查询性能以及系统响应时间等方面进行了分情况测试，系统均给出了令人满意的测试结果。