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房地产行业是国民经济中极为重要的经济承载体,该行业是国家促进经济发展与繁荣的重要支撑点,它具有涉及范围广,运作程序复杂,产业链条长,以及资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。在拉动国民经济的增长、提高人民生活水平、增加地区就业机会等诸多方面,房地产行业无疑都做出了重大贡献。存货是企业资产中非常重要的组成部分,房地产上市公司的存货更是供、产、销这条生命线上的关键,企业的生命力状况直接关系到企业的兴衰,如何保持旺盛生命力,实现可持续发展是业界关注的焦点,怎样完善企业内部环境、提高存货管理效率也逐渐成为热点话题。房地产行业上市公司的存货周转效率反映资产的利用水平,也在一定程度上体现存货带来的利润水平,由此可见,房地产行业的存货管理效率对企业生命力具有重大影响。同时,结合理论研究和实证研究,重点构建房地产上市公司的企业生命力指标,通过框架体系分析各财务指标与企业生命力之间的相互关系,从而帮助企业探求其内部和外部的发展是否处于均衡状态。本文归纳总结已有的相关研究,将经典理论与我国房地产行业上市公司实际情况相结合,引用2012—2013两年的房地产上市公司样本数据,构建企业生命力指标,继而探究存货管理效率与企业生命力之间的关系,选择企业生命力为因变量,存货管理效率为自变量,进行多元线性回归,运用描述性统计、因子分析、相关性分析等实证方法,最终得出房地产上市公司存货周转效率与企业生命力之间的关系结论。本文的研究结果表明,我国房地产上市公司存货周转率与企业生命力之间为负相关关系,资本密度与企业生命力呈负相关关系,销售毛利率与企业生命力之间呈正相关关系,且各项相关关系显著。最后提出改善企业存货管理的措施,提高存货管理效率,如强化存货预算管理,建立完善存货内部控制、存货盘点及清查制度,构建有利于企业发展的存货信息化管理系统用以优化企业体系,并通过借鉴优秀存货管理方法以及加强企业工作人员对管理的高度认知提升存货管理效率,从而促进房地产上市公司的稳健营运和长久发展,加强并维持其旺盛生命力。