【摘 要】
：
房地产行业是高成本与高风险并存的行业,房地产项目具有投资金额大,耗时长的特性,这就决定了房地产项目的开发全过程中存在各种各样的不确定因素和巨大的风险。房地产项目风
论文部分内容阅读
房地产行业是高成本与高风险并存的行业,房地产项目具有投资金额大,耗时长的特性,这就决定了房地产项目的开发全过程中存在各种各样的不确定因素和巨大的风险。房地产项目风险管理不同于一般的风险管理,如果没有对各阶段的风险进行透彻的分析,不能对各种风险进行有效的管理,那么潜在风险终将成为房地产企业失败的首要因素。本文基于现有的理论,首先对文中涉及的重要概念进行了界定,结合风险的一般特征概述了房地产项目的风险特征、相关的控制管理程序、房地产项目开发的现状和问题以及进行房地产风险管理的必要性。在理论研究的基础上,选取“D房地产开发有限公司TY房地产项目”作为案例,应用风险管理理论与方法,将投资决策和前期手续和规划设计划归为TY房地产项目的两个建设前阶段,将工程建设和竣工收尾和运营销售划归为TY房地产项目的两个建设后阶段。针对项目全过程的四个阶段进行对TY房地产项目进行了风险识别、分析以及应对。其中分析过程通过专家打分法及层次分析法对TY房地产项目进行分析,找出了 TY房地产项目存在的主要风险因素。结合TY房地产项目的具体情况,分别根据每一个不同的阶段提出了相应的风险应对策略。本文的研究成果可以提升TY项目决策者及管理人员的风险意识,减少项目损失。同时,进一步推广风险管理在行业中的使用,给今后做相似的房地产项目的学者们起到借鉴的作用。
其他文献
本刊讯（《中国医药导报》记者 刘志学）9月21日,卫生部正式发布《中国妇幼卫生事业发展报告（2011）》。这是卫生部首次发布关于妇幼卫生工作的年度报告,旨在全面反映我国妇女儿童健
分析了我国石化工程项目中埋地生产污水管道采用HDPE土工膜防渗的必要性、可靠性。指出对于埋地生产污水管道是否需要采取被动的防渗措施，目前只能由环评报告书及其批复意见来
批评性话语分析（Critical DiscourseAnalysis，简称CDA）是国外近三十年来兴起的一种话语分析方法。它以韩立德（Halliday）的系统功能语言学为理论依据，通过语言分析来揭示大众语篇中
回 回 产卜爹仇贱回——回 日E回。”。回祖 一回“。回干 肉果幻中 N_。NH lP7-ewwe--一”＄ MN。W;- __._——————》 砧叫]们羽 制作:陈恬’＃陈川个美食
Back to yield
糖尿病足部溃疡是糖尿病的严重并发症之一，是一种慢性病，进行性波及到大小血管、神经、肌腱、骨骼等部位，截肢致残率、死亡率很高。糖尿病足部溃疡分表皮溃疡和深部溃疡2种，前者
冠心病是临床常见病、多发病，是一种慢性终身性疾病；病程迁延，常易出现较多并发症，且以老年性患者居多，如未得到很好的照顾和坚持服药，很容易使患者病情加重和生活质量下降，笔者在经
目的：观察参姜锁阳益气片的小鼠急性毒性反应。方法：取40只小鼠分别按体重随机分为给药组（20只）和溶媒对照组（20只）,进行急性毒性观察,给药组灌胃给予参姜锁阳益气溶液,溶媒对照组
当前,我国农村金融存在新型金融产品缺乏创新力、市场发展不健全等问题,这导致农村支付体系薄弱、农民资金需求难以满足、现金收付困难、理财产品选择不易等,极大地影响了农
改革开放以来，中国旅游业迅速发展，吸引着大批来自世界各地的游客。去年上海世博会的成功举办，更使中国的国际影响力得到了进一步的扩展，上海及其周边城市的旅游业也随之迎来了更
我国直肠癌的特点之一是以低位（即位于距肛缘7 cm以内,腹膜返折下）癌肿为多见,约占直肠癌的75%。腹会阴联合直肠癌切除术（即M iles手术）,原则上适用于腹膜返折以下的直肠癌,由于