【摘 要】
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城市住区中，建筑容积率作为衡量居住质量的综合性指标之一，也是影响开发商经济利益的重要技术参数。随着市场经济下住区建设的不断发展，如何协调处理住区建设中的经济效益与环境
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城市住区中，建筑容积率作为衡量居住质量的综合性指标之一，也是影响开发商经济利益的重要技术参数。随着市场经济下住区建设的不断发展，如何协调处理住区建设中的经济效益与环境效益，贯彻土地的可持续使用，同时恰当的提高容积率显得日益迫切。 本文对城市住居的容积率研究通过两个层面加以研究：一是从住宅单体设计上为提高容积率涉及到的平面形式、住宅类型等因素加以分析；二是以住区层面提高容积率的整体规划理念及设计布局相关因素加以研究，同时对不恰当的容积率现象进行了深入分析。在研究过程中，通过实例分析对城市新区建设与旧城改造中多种制约因素下，如何协调经济效益与环境效益，确定合理的容积率相关问题加以探讨。 本论文遵循一个从理论认识到实践分析的过程。 第一章引言部分对研究的缘起、背景、意义、内容、方法作了简要介绍，主要是分析问题存在的背景和研究的意义所在。 第二章在理论上从经济效益、环境效益、社会效益三者之间辩证关系入手，分析研究了容积率相关制约元素；同时从住宅建筑单体层面上，就设计上为增加土地利用强度、提高容积率，所采用的各种手法加以分析与归纳。 第三章是本文中心论述，从容积率角度对城市多种住区类型的建设与改造中的规划理念与设计手法加以分析研究，并就国家康居住宅示范工程方案及国家小康住宅示范小区等代表性实例进行数据统计、分析比较，选取具有代表性的实例深入分析论证。 第四章从经济效益与环境效益两者相互辩证关系出发，从设计角度通过实例分析，探讨容积率与环境品质之间的平衡点及存在的误区。 第五章为全文结论，对前文提出的观点进行回顾和总结
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