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位于历史老城区的第宅园林是我国传统造园艺术的遗留和见证，是一种特殊的历史文化遗产，拥有不可代替的历史、科学、文化、艺术价值，是城市丰富文化内涵和历史底蕴的体现。在国际历史文化遗产保护运动蓬勃发展的今天，作为文物保护单位的第宅园林，是构成文化遗产保护体系的一部分，因此第宅园林的保护与修复研究对于推动国内历史文化遗产保护运动的发展同样具有不可忽视的作用。 本文首先从第宅园林的基础性研究入手，诠释了第宅园林的概念及其价值体系，文章还介绍了第宅园林保护与修复研究的支撑理论，分析了国内外历史遗产保护发展的历程，最后文章以南京胡家花园的重建项目作为主要案例，针对位于历史老城区的第宅园林保护问题，提出了“修旧如旧”不如“存古求新”的构想。本文希望通过对位于历史老城区的第宅园林保护与修复问题的研究，发挥第宅园林对于城市的历史文化积淀与传承的作用以及充分体现城市绿地系统的地域特色，为第宅园林的保护与修复研究提供了一种新的思路，最终达到地宅园林保护、提升城市绿地特色和城市历史文脉传承三者紧密结合的目标。