【摘 要】
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随着人口的增长和经济的发展,作为人类生产生活基本物质条件的土地日趋紧张,城市土地供需矛盾日益突出,土地利用从过去的以平面为主发展到立体利用,随之而来的高楼大厦、空中
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随着人口的增长和经济的发展,作为人类生产生活基本物质条件的土地日趋紧张,城市土地供需矛盾日益突出,土地利用从过去的以平面为主发展到立体利用,随之而来的高楼大厦、空中走廓、高架铁路,地铁、地下仓库、地下停车场等不断充持着大城市的空间。现代科学技术的发展大大地提高了人们开发利用土地的能力,也改变了土地利用的方式,空间便有了独立的经济价值,并成为一种独立的财产权客体。尽管到目前为止学界对空间是否可以作为权利的客体,是否属于物权法理论中的“物”的范畴尚有争论,但人类社会发展的实践证明,作为物权客体的物本身是不断发展的。从罗马法开始直到近代,物权的客体仅指有体物,自工业革命以来随着经济的发展和科学的进步,人们对物的认识产生了重大的转变,从注重物的自然性质逐渐转变为注重物的法律性质,使许多物从其自然状态上原本不属于物,却因其具有独立的经济价值而被人为地纳入到法律意义上物的范畴。同时借鉴国外及我国台湾地区先进的空间利用权立法经验,需要运用法律比较的方法进行分析。为从源头上对空间利用权制度进行整理,还需运用历史的方法进行分析。在此基础上,运用逻辑思维对空间利用权制度进行研究。本文通过对空间利用权之概念、性质及其存在条件的分析探讨了空间利用权与空间权之区别及其与土地所有权和土地使用权的关系,针对我国有关立法的现状,提出我国物权法对核心物权土地权利的规定应考虑未来实践发展的需要。
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