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为了进一步完善住房供应结构，满足普通中等收入家庭的自住性住房需求，2013年北京市推出自住型商品房，以90m2以下的中小户型为主，同时将普通商品房、保障性住房和自住型商品房三种住房结构的调控目标比值定为2:1:2，并在近期开始开展大量建设，面对未来巨大的建设量，如何高效率和高质量的完成自住型商品房的建设成为需要解决的问题。 目前建设部大力推行住宅产业化，北京市也积极响应建设部住宅产业化政策，自住型商品房建设量大、户型易于标准化、个性化需求相对高档商品房较低，在自住型商品房中推行产业化既符合我国住宅产业化初级阶段发展思路，也可以解决其建设量与建设时间、成本、质量的矛盾;另外，建设部大力推进住宅全装修，北京市积极响应住宅装修一次到位政策并出台相应指导意见，并鼓励内装工业化，套内部品是内装工业化的基础，而我国目前套内部品标准化、系列化、集成化和通用化程度较低，种类较少，所以亟待对套内部品进行研究并建立完善的套内部品体系，本文以此为背景进行产业化自住型商品房套内部品体系建立研究。 本文在明晰国内外住宅产业化、住宅部品体系的文献综述和对自住型商品房部品需求调研的基础上，借鉴了国外住宅产业化和部品体系的相关理论，主要探索了自住型商品房套内部品体系建立的影响因素和技术路线，并将套内部品体系建立分为套内部品体系建立的前期工作、套内部品体系的初步建立、套内部品体系的动态维护三部分，其中套内部品体系建立的前期工作包括部品需求调研、户型评价与优化、户型精细化设计，套内部品体系的初步建立包括部品粗放式拆分、部品精细化选取、部品集成与系列化、套内部品体系的初步建立，套内部品体系的动态维护包括套内部品体系动态维护的影响因素、套内部品体系的丰富和完善。最后通过选取自住型商品房两个两居室户型进行套内部品体系的建立实践，并对已经建立的部品体系进行丰富和完善。 本论文的创新点主要是以自住型商品房套内部品需求调研为基础，提出套内部品体系建立的技术路线，同时套内部品体系是动态开放的，需要不断的丰富和完善。 希望本文的研究成果对北京市自住型商品房的建设实践有一定的借鉴意义，提高其产业化程度，满足不同家庭结构的居住需求。