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在国家商品粮种植乡种粮养牛现代化过程中，种粮养牛农民住宅应随之现代化。本文运用住宅规划设计和工程管理理论与系统分析方法，对国家商品粮现代种植乡农民住宅规划设计管理问题进行了研究，提出了国家商品粮现代种植乡农民住宅规划设计管理理论与方法，并应用到河南省延津县东屯镇农民住宅规划设计管理中去。1.根据农民住宅需求的影响因素，指出农业生产力的发展、人口的变迁和城镇化水平的提高是农民住宅需求发生改变的主要推动力。运用家庭生命周期理论对农民家庭生命周期进行了分析，构建了适合农民住宅需求研究的家庭生命周期模型，并结合延津县东屯镇的调查数据进行了验证与分析。2.提出国家商品粮现代种植乡的住宅规划，应统筹城乡发展，从村镇体系的角度进行规划，将农民住宅区分为中心镇、中心村和基层村三个层级。根据相关研究以及村镇住宅规划相关规范，提出了农民住宅区建设规划中的参考指标，包括住宅区的人口规模、用地规划标准、容积率以及住宅区用地结构。3.根据分析提出村庄的住宅应以双拼式、联排式为主，而中心镇则应积极引导单元式住宅建设，限制建设独立式住宅。提出住宅区规划应注重邻里氛围的构建，加强组团的规划，提倡建设高密度低层住宅；在提高农民住宅土地使用率的同时，尽量避免增加住宅楼层数。4.将农民住宅空间分为静态空间、公共空间、厨卫空间和辅助空间，并分别分析了各种功能空间的设计特点。阐述了各功能空间组合为套型时应遵循的设计原则，指出农民住宅中各功能空间的分离，减少各空间之间的干扰，做到干湿分离、洁污分离是改善农民住宅居住条件的关键。