【摘 要】
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中国旅游业已经进入了以休闲为主导的后旅游时代。预计到2020年,中国将成为世界上旅游收入第一位的国家;同期,全球旅游休闲类房地产销售总额可高达一千亿美元。随着旅游业的
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中国旅游业已经进入了以休闲为主导的后旅游时代。预计到2020年,中国将成为世界上旅游收入第一位的国家;同期,全球旅游休闲类房地产销售总额可高达一千亿美元。随着旅游业的蓬勃发展、交通路网的逐渐发达,以及人们对于低压乐活、生态无躁生活的憧憬,中国旅游度假地产迎来了空前的发展机遇。针对于旅游度假地产的战略研究,将有利于发展旅游城市的建设、繁荣当地的经济;有利于提高城市旅游产业置业人口的生活水准、扩充当地居民的经济来源;有利于旅游产业的蓬勃发展、房地产行业的有序进步。本文以研究整体行业环境为前提,在准确的调查研究指导下,制定出“汤INN温泉酒店式公寓”的从战略高度到执行细节的营销推广战略,并从本次成功操盘的经验中,全方面总结出中国旅游度假地产的营销战略。本文认为,中国旅游度假地产的发展从战略高度上,必须走与城市营销相结合路线,使得城市发展与房地产增值得到相互促进作用。旅游度假地产借助营销媒体大力推行城市形象,促进城市形象发展,为城市经济、文化、知名度带来效益;同时城市的发展,促动该区域的房地产的价值的上升。所以二者是相互促进,相得益彰的关系。本观点在汤INN案例中得以证实,并从中总结出有效的方式和方法。同时,本文首次将国际著名的“品牌营销”理论,运用到房地产营销推广战术中,将房地产的营销战略提升至第三个阶段,即产品营销、概念营销之后的情感营销。中国旅游度假地产具有广阔的发展空间,更具有促进旅游城市发展的现实意义,为中国旅游度假地产探索出一条具有中国特色的营销道路,将对发展国家经济、丰富人们生活娱乐方式具有深远的影响。
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