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土地是人类生存和发展的基础，是社会经济可持续发展的先决条件。针对一直以来我国广大农村地区粗放型的土地利用模式所造成的一系列问题，研究新的以农村可持续发展理论为指导的土地利用模式已成为农村土地资源管理的迫切需要。本文选择常德市鼎城区作为研究区域，从多方面分析构建为农村可持续发展所要求的土地利用模式，以期为提高农村的可持续发展能力和优化农村土地利用模式提供一些个人的参考。
文章首先分析了农村可持续发展的五大影响因素即：人口可持续发展、资源可持续利用、环境可持续保护、经济可持续发展和城乡统筹发展分别对土地利用提出的具体要求。按照上述要求，文章从鼎城区土地利用现状出发，分别采用人口承载力分析法、生态足迹法、生态安全评价、绿色GDP分析和城乡一体化评价法分析鼎城区土地利用现状存在的问题。分析发现全区土地利用还存在着资源利用的不可持续、生态环境问题突出、各类用地之间存在矛盾等问题。再利用聚类分析法对全区各乡镇进行以可持续发展要求为指标体系的分析归类，得出全区各乡镇共分为三大类具有相同土地利用特征和存在类似问题的区域，分别是工业发展区域、农业发达区域和生态保护区域。并在此基础上构建出了符合鼎城区农村可持续发展的土地利用模式，分别是：工业园区用地综合效益型土地利用模式、农业综合发展型土地利用模式和生态保护型土地利用模式。