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全球化能源危机爆发以来,世界各国的发展必须走节约能源的可持续发展之路。建筑使用过程中的能耗约占社会总能耗的30%,已经成为世界各国不可承受的负担。这其中80%的既有建筑是建筑节能关键所在。既有居住建筑耗能高、居住舒适性差、占建筑总规模比例大,是实现建筑节能目标的困难所在。实施既有居住建筑节能改造,降低建筑能耗,是我国建筑节能的基本任务。各地既有居住建筑受到地理位置、气候条件、资源条件、建筑形式等各种具体因素制约,开发适宜本地的建筑节能改造技术是当前面临的关键问题。首先分析了建筑节能改造新理论、新技术,重点讨论了外墙外保温节能系统的结构形式、屋顶保温系统的形式及组成、节能门窗的选型、供暖外网及建筑供暖系统节能技术。其次总结归纳了唐山市2000年以来既有建筑节能改造取得的经验教训。最后采用理论和实际案例相结合的方法,探究适用于唐山市居住建筑节能改造关键技术,以期总结出适于唐山市既有居住建筑节能改造的优化策略。以唐山市海港经济开发区某既有居住建筑小区为案例,经过研究对比分析,结合本地气候条件,外墙节能改造采用无空腔外保温系统,屋顶节能改造采用正置式屋顶保温系统,并以钢结构彩钢坡屋顶造型进行加强保温。保温材料选择挤塑聚苯板。经过建筑体形系数及窗墙面积比验算后,详细计算了建筑外墙、屋顶、阳台、外窗、外门等围护结构的热工性能,并确定了围护结构保温层厚度。建筑采暖系统实施分户热计量改造,分户入口安装静态平衡阀实现建筑上下层水力均衡,户内暖气安装恒温控制阀保证户内各房间温度均衡,建筑采暖热力入口安装自力式压差控制阀以达到不同建筑水力平衡,实现供暖系统节能。建筑节能改造实施后,建筑节能率达到63.2%。