【摘 要】
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该论文的目的是说明市场经济的运作模式和调控机制,探讨其如何就城市经济、土地开发、规划和房地产对城市进行优化及引导规模发展效益.另外,具体以香港的经验阐述城市规划如
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该论文的目的是说明市场经济的运作模式和调控机制,探讨其如何就城市经济、土地开发、规划和房地产对城市进行优化及引导规模发展效益.另外,具体以香港的经验阐述城市规划如何利用土地开发和总体规划策略去把城市的危机和负面因素变成机会和正面的发展因素.同时论述香港结构性城市经济出现的因果,及其后不善的处理方法和对城市整体发展造成的中长期影响,给予城市发展策略制订者一个启发.随着城市经济在城市开发的重要性日渐提升,该文希望能抛砖引玉,探讨更多现代城市开发的原则和理想模式.论文的结论:总结香港的经验,肯定市场经济运作对城市开发的优化作用,而城市定位、土地开发和城市规策略及模式都应该遵从市场及时局的需求而不停调整,僵化的政策和架构是有碍城市优化的;另一方面,肯定政府对市场的调控和适度的参与;不过,政府在重大政策和策略的改变或施行之前,必须要先了解政策对整个城市体系的互动关系,否则会很容易摇动城市的根基,导致城市出现负面的骨牌效应,令到城市经济出现倒退、结构性失衡,甚至崩溃的危机.
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