【摘 要】
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近年来,我国政府加强了对房地产市场的宏观调控,从2010年的新国五条开始,各种限购、限贷政策充分的了我国政府对房地产市场发展进行干预的决心。住房关系民生,国家对房地产市
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近年来,我国政府加强了对房地产市场的宏观调控,从2010年的新国五条开始,各种限购、限贷政策充分的了我国政府对房地产市场发展进行干预的决心。住房关系民生,国家对房地产市场进行调控也是希望房价降下来解决广大中国人民的住房问题。国家的政策导向让房地产行业发展出现了很多不确定因素,所以我国的房地产需要通过长短期战略目标的规划为自己寻求一条可持续发展的道路。本文以成都市的华银达房地产公司为例,首先,分析了该公司现有的发展战略,指出该公司的发展战略存在脱离企业实际问题。为了帮助华银达房地产公司选择适合自己的发展战略,本文分别利用PEST分析五力模型分析和SWOT分析工具对该公司的宏观环境和内部环境进行了分析。结果发现政策环境对房地产公司发展的影响最为明显,而内部环境而已,丰富的开发经验和良好的社会资源整合能力都是华银达公司发展的优势。根据环境分析,本文为华银达房地产公司制定了长期战略目标和短期战略目标,建议华银达房地产公司要保持在高端房地产市场的领头羊形象,然后结合华银达公司的产品和市场形势指出在高端市场实施差异化战略,在中低端实施成本战略与集中竞争战略相结合。最后为华银达房地产公司的战略实施提出了保障措施。
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