【摘 要】
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高层住宅是以高强度综合土地利用为特征的一种住宅形式.尽管造价较昂贵,且高层居住环境也易令居住者脱离大自然及缺乏交往,但其在节约土地及市政管线,营造大都市宏伟气象等方
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高层住宅是以高强度综合土地利用为特征的一种住宅形式.尽管造价较昂贵,且高层居住环境也易令居住者脱离大自然及缺乏交往,但其在节约土地及市政管线,营造大都市宏伟气象等方面的优势,使之在一些经济较发达、房地产市场发展日趋成熟的地区仍有较大的建设量.由于中国已迈开了住房商品化的房改步阀,同时提出了以设计小康住宅为目标的住房发展计划.因此,提高高层住宅的经济性和舒适性,将其发展为适合大多数市民的收入水平,同时满足人们居住行为及心理要求的小康型住宅,这将是高层住宅未来一个重要发展方向.该文着重从总体布局、单体设计及环境创造三方面,通过对开发成本构成、建筑技术措施、建筑美学、社会心理学及环境一行为心理学等的研究,探讨降低高层住宅建筑成本及提高其居住环境质素的方法.并进一步从节地、节能、节水及可变与可发展等几个方向进行高层住宅的可持续发展研究,希望能为降低高层住宅的维持费用和提高社会综合效益等方面的研究工作提供借鉴作用.最后,以笔者参与设计的深圳市福田区高层住宅小区建设项目—宣嘉华庭为例,探讨小康型高层住宅设计方法与理论在实践中的应用.
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