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受2007年爆发的美国次贷危机影响，美国乃至全球经济出现了衰退迹象。2008年下半年美国、欧洲、日本三大主要经济体均出现GDP负增长，金融危机对实体经济的深远影响开始显现，因此次贷危机引起全球范围内的广泛关注，成为2007年-2009年国际经融市场的热点问题之一。
早在危机爆发时，国际经济学界就展开了对其成因的探讨。次贷危机爆发前，美国房地产抵押市场，尤其是次贷市场一度呈现出欣欣向荣的景象，并推动了房地产金融二级市场、三级市场的迅速膨胀。然而一夜之间，房价暴跌，股市崩溃，大量次级抵押贷款机构、投资银行、对冲基金如多米诺骨牌办一个接一个的倒下，此后危机如同瘟疫般迅速传遍美国金融市场，并进而影响实体经济，到底是什么原因导致美国次贷市场从繁荣走向危机呢？
本文对次贷危机进行定性分析，首先从美国房地产金融市场发展状况入手，介绍次贷危机的演变过程以及对世界经济的影响，接着通过理论联系实际的方法对次贷危机的成因进行探究：从微观层面论述次贷危机是房地产金融市场过热的结果，而后从宏观角度解释次贷危机是美国经济结构性失衡的必然产物，最后提出必须促进金融市场健康有序发展、改进政府经济管理和转变经济增长模式等建议。