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随着传统房地产市场的限制打压和激烈竞争，旅游地产逐渐成为了高品质度假地产的一种形态。但这种新型形态从资金介入、长短线现金平衡和政策市场敏感性上都与传统地产行业具有很大的差别。本文从风险投资介入旅游地产的角度，着重论证了风险投资在旅游地产行业中的作用、运行条件、政策影响、敏感系数、退出机制等几个方面。从而为旅游地产的资金介入和风险控制构建了新的研究依据。
本文首先分析了风险投资以及旅游地产，总结了各自的定义和特征等，分析了欧美等一些发达国家风险投资在旅游地产发展中起的重要作用。然后对风险投资的基本运作流程作了阐述，并且对风险投资的运作机制作了分析和介绍。随后在风险投资和我国旅游地产发展的过程及现状的基础上，探究了两者的互相促进可行性和制约风险。最后，分析了我国风险投资业和旅游地产在发展中遇到和存在的问题，提出了在借鉴发达国家经验的基础上，解决这些遇到的问题的方法和建议，以此来刺激和加速我国风险投资业介入我国旅游地产的发展。
本文最后得到的结论是:作为世界上经济增速最大的发展中国家，我国应该在目前的基础上加大风险投资业的发展，同时鼓励风险投资行业与旅游地产行业进行嫁接关联，不断对风险投资流程和政策平台进行完善，以此来解决创新、资金、环境、意识、政策等一系列制约我国旅游地产发展的瓶颈问题。将风险投资培养成为支持旅游地产的主要资本力量，同时将旅游地产打造成为风险投资可行的目标载体。从而实现我国风险投资产业和旅游地产产业的互补和双赢，促使二者又好又快的发展。