土地承包经营权流转法律问题研究

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土地承包经营权的合理流转是农业发展的客观要求,有利于促进土地资源的合理配置,推动农业经济的产业化、规模化和现代化。土地承包经营权流转涉及农民根本利益,其有很多问题亟待解决。诚如学者所言,物权汇集了人们对于人类社会的经济、才政治乃至道德、宗教、文化等一切方面最重要的基本看法。土地承包经营权作为一种用益物权,其流转问题呈现一种复杂性,这种复杂性表现为:它不仅仅是一个法律问题,更是一个社会问题、经济问题甚至是政治问题。民法学者应立足于实践以及现行法律规定,着重从私法的角度对土地承包经营权流转中的法律问题进行全面的分析研究并提出相应的改进措施。本论文分为六章,虽然章节有点多,但都必不可少,每章都是以问题、分析、结论这样的层次展开的。第一章为单独一部分,第二至五章以法律方式流转为前提,第六章以非法律方式为前提。对于每一章的问题,笔者都主次分明,重点突出的进行论述,这一点从字数上就可以判断出来。具体地,第一章为概述,主要界定本文的研究对象即土地承包经营权的流转,并介绍了土地承包经营权流转的内涵、意义、立法变迁;第二章研究土地承包经营权的流转主体,分为三个部分,讨论了农村承包经营户的法律地位、内部法律关系及其他相关问题。第三章研究土地承包经营权的流转方式,重点讨论了土地承包经营权的转让。第四章研究土地承包经营权流转合同,包括土地承包经营权流转合同的成立、生效及无效和土地承包经营权的内容(流转期限、当事人的权利义务、流转价款、合同变更与解除、违约责任)。第五章研究土地承包经营权流转登记制度,包括土地承包经营权流转登记的效力、登记程序、登记机关三大部分。第六章侧重于对土地承包经营权流转中的特殊问题进行研究,包括土地承包经营权的继承和征收两大部分,其中征收主要从公共利益和征收补偿两方面展开。
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