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党的十七大报告中提出建立“生态文明”。生态城市基础设施的发展水平决定了整个国民经济发展的可能性边界,对基础设施进行大量的先行投入是保证国民经济持续、稳定、高速发展的必要条件。就城市而言,加大城市建设发展力度、完善城市基础设施功能、改善投资环境,也是城市之间竞争的需要。仅在污水处理方面,南京市就在2006年开始,计划在三年内投入82亿元,专门用于主城污水处理系统的新建、完善。“十一五”期间更是要投入1500亿元以上资金用于城市道路、桥梁、轨道交通、高速公路、过江通道、污水处理设施的建设,但是短时间筹措如此多的建设资金仅仅依赖财政支出、发行债券等常规融资方式是很难满足建设的需要的。2006年7月,国内市政设施资产证券化“第一单”——“南京城建污水处理收费资产收益凭证”在深交所挂牌,南京以未来4年污水收费受益权为基础资产,发行7.21亿元收益凭证,年收益率为3.9%至4.3%,取得巨大成功。这为我们寻找到一条最大限度的动员社会资金,特别是庞大的游资参与基础设施建设的途径。本文先从理论上研究资产证券化的基本原理、运做流程、在国内外实施情况;后从理论上论证了资产证券化在我国城市基础设施建设中应用的必要性和可行性;并结合实际探讨了资产证券化在我国城市基础设施建设中应用的运行机制和存在的问题。最后运用资产证券化的基本理论和原则,对南京市南京城建污水处理资产证券化项目成功实施进行详细分析。得出结论:一部分具备收费条件城市基础设施,因为具有相应稳定的现金流入,符合资产证券化对基础资产的要求;在我国目前的制度环境下,城市基础设施资产证券化应以优质基础设施资产的收费权益为证券化的基础资产(现金流构建资产池),实施基础设施收费证券化融资。在我国开展城市基础设施资产证券化融资既是必要的,也是可行的。