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随着我国市场经济的发展，房地产市场在推动城市建设，提高招商引资竞争力，促进生产力发展，改善居住条件以及完善市场机制等方面，发挥着越来越重要的作用。在市场经济条件下，房地产市场是房地产经济运行的基础和依托，房地产的投资、开发建设、经营、中介服务、融资等等都是在房地产市场中进行的。房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分，它同商品市场、劳动力市场、金融市场、技术市场、信息市场、产权市场等市场共同构成统一的不可分割的社会主义市场体系。我国房地产市场与其他市场相比，具有自己的一些特征，例如：竞争不充分、运行节奏缓慢、投资性和投机性相结合、交易费用高且形式多样等。本文共分四个部分，首先阐述房地产市场的一般理论，接着介绍房地产市场的大环境即中国房地产市场的基本情况，然后通过对山西房地产市场发展状况的考察，分析研究山西房地产市场存在的问题及其成因，最后对山西房地产市场的未来发展前景作了展望，并提出了促进山西房地产市场健康发展的对策。例如：充分发挥政府的宏观调控引导作用：加强房地产管理体制改革；整合资源，进行资产重组和制度创新；投资实行分期开发以及加大信贷支持等。