【摘 要】
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房地产业对我国国民经济具有支柱性及先导性的作用,其健康快速发展对于推动我国经济建设起着相当关键的作用。近年来,随着社会经济平稳复苏以及相关政策的出台,楼市逐渐回暖,
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房地产业对我国国民经济具有支柱性及先导性的作用,其健康快速发展对于推动我国经济建设起着相当关键的作用。近年来,随着社会经济平稳复苏以及相关政策的出台,楼市逐渐回暖,有利于相关消费需求的提振及释放,这对房地产开发企业提出供给需求。由于房地产项目具有回款周期长、资金垫付量大等特点,因此房地产开发企业能否顺利融资成为关键。本文在回顾大量理论文献的基础上,通过阐述房地产信托融资及其在我国的发展现状,指出现阶段我国房地产企业融资存在的融资渠道单一、商业银行信贷收紧、风险危机频发等问题,形成本文基本框架；对案例中的房地产开发企业、具体项目进行详细介绍,并采取SWOT分析法探讨信托融资模式的优势、劣势、机会与挑战;最后给出结论,从房地产开发企业、信托公司及政府的角度分别提出建议,并对房地产信托投资基金在我国的实践作出创新方面的构想。
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