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自20世纪90年代以来，在全国范围内掀起了建设高校新校区的热潮。由于新校区的建设，使高校老校区的发展不受重视，甚至陷入被废弃与置换的境地。高校老校区往往与城市结合紧密，具有新校区所没有的区域、功能、资源和文化优势。经过多年的发展，校区已形成一定规模，校园格局完整且具有特色，校园功能布局、道路系统、景观特色等已深入人心，一些重要建筑物和景观小品已成为校园文化的代表，以及周边区域文化的代表，具有深厚的人文精神内涵。合理的对高校老校区进行定位，会使老校区与周边区域的发展获得双赢，因此高校老校区具有改善与更新的重大价值。本文以新老校区呈分离状态的高校老校区为研究对象，通过运用城市设计、校园规划等相关理论，分析高校老校区的优势、与周边区域的关系、现状及发展趋势等内容；通过实地调查分析几所高校老校区的现状，理论联系实际，归纳总结出高校老校区存在的问题，并借鉴学习国内外优秀案例，从周边区域发展的角度归纳出高校老校区的更新策略，即设计原则与设计方法，为今后高校老校区更新提供借鉴和参考。