太原市城中村改造问题研究

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随着我国的城市建设高速发展,城市中的可建设用地规模已经越来越少。在土地供需不平衡的情况下,人们逐渐开始重视对城中村土地的改造利用。作为中部六省省会城市之一的太原也面对同样的问题,太原市在城中村改造模式的选择上,也由开始的完全模仿变为现在的因地制宜,形成了拆村并点,集中建设;成片开发,分期实施;等待时机,整体重建;先易后难,滚动改建;择址重建,统筹改造;现状保留,环境提升这六种改造模式。由于亲贤村、后北屯村改造较早,晋阳湖片区的“城中村”改造又是现在的热点,所以选取最具代表性的这三个城中村(片区)进行研究:其中亲贤村采用公司化运作与滚动开发相结合的模式;后北屯采取市场运作与整村拆除相结合的模式;晋阳湖片区采取成片土地开发与生态治理相结合的方式。通过这几个村现有的改造问题分,得出结论:我们应当在后续的城中村改造中进一步完善相关法律政策、不断提高政策的执行能力、多渠道筹集改造资金、引导村民合理使用征收补偿款、充分利用现有资源增加村民收入。
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