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本文描述了一个引人注目的金融趋势——住房抵押贷款证券化，住房抵押贷款是用住房作为住房购买贷款的抵押，住房抵押贷款证券化则能有效提高其流动性，故本人对这一有用的衍生金融工具进行了初步研究。 全文共分三章。 第一章介绍住房抵押贷款方面有关内容，着重介绍住房抵押贷款利率决定和付款方式。 第二章研究了住房抵押贷款证券化，主要内容包括其概念、操作流程、工具、现金流、定价、收益分析、风险管理。 第三章致力于分析我国开展住房抵押贷款证券化的前景，主要内容包括开展住房抵押贷款证券化的现实必要性和可行性，并提出相应的对策。