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融资租赁业是集融物与融资的新型金融产业，有利于技术设备的更新，促进产业结构升级。相比于其他融资手段，融资租赁企业拥有租赁物的物权保证，所以在企业融资选择中占有重要地位。自1952年诞生以来，融资租赁业作为一项创新的金融服务业务，在世界各地迅速崛起。80年代以来，，我国开始引进该业务，融资租赁业为各行业引进先进技术和设备发挥出了重要作用。特别在2000年后，加入WTO，我国正式的对外开放融资租赁市场，融资租赁凭借其独特优势在我国各行业中蓬勃发展起来。 据统计，截至2014年末，全国融资租赁合同余额约3.2万亿元，比前一年的2.1万亿元增加约1.1万亿元，增幅约为52.4％，金融租赁公司、内资租赁公司、外资租赁公司这三类融资租赁企业总数约为2202家，增幅达114.6％。这些数据充分说明了近几年融资租赁业在我国飞速发展，取得了可喜的成绩。面对不断发展壮大的融资租赁行业，对该行业的理论实践研究也就显得十分必要。本论文的出发点即是希望通过结合自己切身实践过的租赁风险控制项目与项目风险控制理论，为我国日益蓬勃发展的融资租赁业在风险管理方面提供一定的参考和借鉴。 本文首先系统的梳理融资租赁的定义、特点以及主要运作模式，其次对融资租赁的风险控制的策略进行阐述，然后对整个融资租赁项目的运作流程进行详细的介绍，对融资租赁项目的顺利开展起到有效的指导作用，接下来以K公司售后回租项目为例，从实务的角度，对融资租赁项目的风险管理进行具体的深入的分析，为融资租赁项目的风险管理提供借鉴意义，最后受案例的启发，为融资租赁公司提出几点有利于完善项目风险管理的建议。