北京市保障性住房供给的影响因素研究

• 作 者: 蒋洁
• 出 处: 兰州财经大学
• 发表日期: 2020年01期
• 关键词: 保障性住房 有效供给 影响因素 北京市

在中国,拥有一套住房一直是一个重要事情。中国大多数人认为有了房子才会有安身之所,有了房子才可以负起组建家庭的责任,有了房子才有真正的城市归属感和安全感。住房问题不仅与着一个个小家的和谐稳定相关,更是与整个社会的安定稳定息息相关。住房保障是任何国家都会采取的救助措施,在我国,住房保障政策显得尤为重要。北京市作为我国的政治、经济、文化中心、全国一线城市,社会经济发达,北漂一族众多。很多外来流动人口大量涌入,大量的低收入群体的住房需求需要满足。同时北京市保障性住房供给存在供给对象界定不清、保障性住房覆盖面过于狭窄、融资渠道单一、保障性住房供给存在“夹心层”等问题,鉴于此,提高北京市保障性住房供给水平更显得尤为重要。本文选用stata软件,采用灰色关联度分析、皮尔逊相关分析、回归分析,从北京市保障性住房的影响因素入手,对政府供给因素、房地产市场因素、城市化因素、居民需求因素这四方面进行实证分析。得出北京市地区生产总值与北京市保障性住房投资额之间存在负相关关系;商品房价格与北京市保障性住房投资额之间存在负相关关系;住房竣工面积与北京市保障性住房投资额之间存在负相关关系等结论。根据实证结论,提出相关对策建议:创新多元化的资金筹集渠道、稳定商品房的价格,遏制房价上涨、完善保障人群准入退出机制、完善公积金管理制度、健全法律体系、加强政策引导,坚持政府主体地位、深化财税体制改革。目的是提高北京市保障性住房供给水平,促进北京市保障性住房体系的发展完善,为北京市及全国一线城市的保障性住房供给提供建设性参考意见。