我国房地产上市公司融资结构对公司绩效的实证研究

• 作 者: 伦剑锋
• 出 处: 贵州财经大学
• 发表日期: 2014年01期
• 关键词: 房地产上市公司 融资结构 公司绩效

近些年来，房地产业作为国民经济的支柱产业，在国民经济中占据重要的地位。目前越来越多的国内外学者对房地产公司的融资结构与公司绩效的关系进行定性和定量上的研究，尝试找到房地产公司的最优资本结构，但至今还是存在不同观点。本文以我国房地产上市公司为研究对象，运用40个房地产上市公司2010年到2012年的融资结构和公司绩效的数据，用数据统计软件SPSS21.0对融资结构与公司绩效的关系进行实证研究，并对实证结果进行分析并给出相关的建议。本文一共有五章：第一章是前言，主要介绍文章的选题背景、意义和文章的内容结构。第二章主要是有关融资结构和公司绩效的理论以及相关的文献综述。总结了近现代有关融资结构的理论，衡量公司绩效的指标，融资结构如何影响公司绩效的理论，并对国内外有关融资结构和资本结构对公司绩效影响的实证研究的文章进行了系统分析。第三章主要介绍我国房地产企业的融资现状、融资结构特点及对其不足进行了归纳和剖析。第四章为房地产上市公司融资结构与公司绩效的实证研究。本章对在深圳证券交易所和上海证券交易所上市的40家A股房地产行业上市公司的财务数据进行实证研究，提出实证假设，并对实证结论进行分析。第五章是全文的结论和相对应的建议。分析上一章实证研究的结论，找到出现该结论的原因，并对出现的问题提出对应的解决方法。通过研究表明，我国房地产上市公司内源融资率、长期负债融资率和预收账款融资率与公司绩效呈正相关关系，而与公司的股权融资率呈负相关关系。基于上述结论，本文根据实际情况，对我国房地产上市公司提出一系列优化公司融资结构和提高公司绩效的建议,以求为中国房地产行业融资结构优化和政府制度创新提供参考。