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本文通过对沙逊集团在近代上海的房地产业的投资背景、环境、进程以及经营方式的论述与分析，提出了自己的看法和意见。全文共分三个部分： 第一部分是沙逊集团发迹与上海房地产业的产生。本部分重点论述沙逊集团的创办、崛起及发展进程和上海开埠后房地产市场的形成。
第二部分是分析沙逊集团房地产业的市场环境。本部分重点论述近代上海房地产业发展的特定市场环境。
第三部分是沙逊集团的房地产投资与经营。本部分重点论述了沙逊集团在上海房地产业中的重要地位、影响和它的经营方式。
本论文的最后，笔者提出了对沙逊集团在近代上海房地产业经营活动的评价——道义上否定和经济学的肯定，并通过沙逊集团在近代上海房地产业的实例，阐述了其对发展中国现代房地产业的启示。