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矿产资源是人类劳动和自然界的共同产品,在市场经济条件下,矿产资源是一种商品,具有价值。其有用性是矿产资源具有价值的基础,其稀缺性是矿产资源具有价值的条件,矿产资源的价值理论是矿业权估价的理论基础。矿业权评估方法是人们根据对矿业权价值的认识,通过地质的、经济的、数学的等手段综合运用,将地质、矿产、经济等参数进行量化,对矿业权价值作出评价和估算的技术路线。根据地质勘查程度和评估对象、评估目的的不同,通常,矿业权的评估主要通过收益途径、市场途径和成本途径等三个途径进行评估,包括折现现金流法、收益法、可比销售法、地质要素评序法等。矿业权市场的复杂性及影响矿业权价值因素的复杂性,决定了矿业权评估工作主观性很强、富有挑战性。这是因为评估时所依赖的主要是那些未必可靠的历史数据和当前数据,并加入了过多的假设,由此所形成的主要是一些猜测性的主观判断,特别是探矿权的评估更为复杂、更加困难。一方面,同一矿业权评估项目因评估时选取参数的角度不同,往往会使评估价值不同;另一方面,评估的准确性和合理性与所选取的评估方法有很大的关系。因此,只有选取科学、公正的评估方法和准确的评估参数才能得出客观、公正、合理的矿业权评估价值。但通过理论研究和评估实践发现,现有矿业权评估方法的理论思想基础存在缺陷,并未充分体现评估的客观公正性和科学性的原则,使得矿业权评估值的科学合理性和准确客观性很难得到保证;同时,人们对各个评估参数本身的正确定义、准确理解与控制,极大地影响到评估结果的可信性——我国目前,矿业权评估结果在许多情况下成为某些利益方刻意追求某种目的“道具”,抑或成为在“专业”形式掩盖下自知或不自知地计算的一笔糊涂账!正是基于对矿业权评估在促进我国现代矿业经济发展中具有重要作用的深刻认识,本文详尽地阐述了传统的、常用的各类矿业权评估方法的内容和适用规则,并对主要评估方法下若干重要评估参数的科学确定进行了具有针对性的分析,同时在总结我国常用矿业权评估理论方法局限性的基础上,进一步探讨了在不确定性的商业决策中,能够有效进行项目价值评估的实物期权法在我国矿业权评估领域的应用价值。