建设工程施工合同的订立与效力问题研究

• 作 者: 李玲
• 机 构: 中国社会科学院
• 出 处: 中国社会科学院研究生院 中国社会科学院
• 发表日期: 2009年期

本文以建设工程施工合同的订立及其对效力的影响为线索，围绕建设施工合同订立的主体资格问题、方式问题、形式问题、违反强制性法律规定问题等展开思考和讨论，分析了现有建设法规，尤其是2004年最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对施工企业的法律影响，进而对法律条文本身的合理性进行了探讨，并对建设施工企业如何在现有法律框架下防范自身的法律风险提出了建议。　　
文章由前言、正文、结论三部分构成。前言部分主要说明了写作本文的动因和目的。正文部分由四章构成。建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确相互权利义务关系的协议。建设工程施工合同具有标的物特殊、主体资格受到严格限制、履行周期长、计划和程序性严格、专业性强的特征。目前，我国为了规范建筑市场主体行为，出台了系列建设工程法规，形成了自己的建设法规体系，尤其是2004年最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对统一司法尺度，准确认定合同效力等起到了积极作用。施工合同的订立主体主要是发包人和承包人，承包人必须是具备相应资质的法人。订立的方式主要是招标、投标这一竞争性的缔约方式。施工合同自招标人向中标人发出中标通知书时开始生效。承包人不具备相应主体资格签订的合同无效；当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应以备案的中标合同作为结算工程价款的根据；垫资条款按有效处理；低于成本价合同一般应认为有效；违反资质等级规定既属于主体不合格又违反了法律强制性规定中的效力性规范，应当认定合同无效。违反程序性强制性规定的合同的效力问题应视情况而定。