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2008年随着金融危机的到来,保持多年的持续增长的我国房地产业首次出现了下滑迹象。这种迹象的表现是全方位的:房地产价格走低、销售量下降、市场进而萎缩等等。房地产作为一项关系国际民生的重要产业,需要有更为正确的调整观念作指导,也更需要政府对其采用适宜的方式进行管理。是将房地产现在所面临的状况作为市场的合理调节的范畴;还是应该更多采取调控手段对房地产进行扶持,显然还是需要深入探讨的一个问题。投入产出方法是产业经济中较为普遍的分析产业间关联性、产业冲击效果以及具体调整行为预测的方法。本文借助投入产出方法,从产业角度对于房地产业的调整进行全面的分析。房地产业的调整,很多时候是从价格出发,进而影响到整个市场。基于瓦尔拉斯一般市场均衡原理,可以将很多房地产市场行为作为价格发生变化的诱因,进而进行市场均衡分析。本文就是在研究房地产业与整个市场关联的基础上,将房地产价格直接变化及引致变化对于其他行业造成的影响加以分析说明,并从中分析房地产业在经济环境中的重要性。此外,从房地产价格变化的几个较为重要的引致因素入手来分析房地产业进行调整的策略与政府在其中应该扮演的角色,也能较为直观的反映出房地产业价格的影响。通过文章的实证部分的分析,不难看出:房地产业的关联范围广,影响程度大,但是对象往往较为集中的体现在某些行业上。这也就进一步造成了房地产业价格调整中也会存在着选择性影响。第三产业,尤其是金融业等一些与房地产业有环向关联的产业受房地产价格影响是较为严重的。而对于房地产业自身来说,价格调整也是可以通过不同渠道进行的,这些因素的影响效果也不尽相同。而一旦政府为抑制价格波动而采取价税联动措施,也应首先选取那些受房地产影响较大的第三产业部门。同时,通过对于房地产业的产业关联与价格调整的实证分析,能够得出以下一些有益的政策建议:应对房地产业市场的颓势,需要有政府的介入;当前环境下,房地产业产品价格的降低,必要但应有限度;房地产业价格变化的调整要从多方面着手。