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土地是所有陆上生物所赖以生存的环境，其特有的物质属性是其他任何物质都不能够轻易替代的。土地作为陆上生物的物质载体，具有承载、孕育的使命和责任。在土地不断的演变过程中，人们逐渐意识到土地是脆弱的，是需要进行保护的。于是，可持续发展的理念开始兴起，然而，土地的动态演变不是单一的，它是一个综合体，是多种物质、能量的交互而形成的一个完整体系。当前，依据遥感影像进行地类分析的文献众多，但大都集中于宏观和中观层面，涉及微观层面较少。为了丰富微观层面用地类型演变研究，拓宽资源城市的用地演变的案例，对研究区本身的用地规划有着独特的意义。 本文在研究中得出以下结论:(1)从土地演变的过程来看，1995-2005年间的土地转移演变比2005-2015年间的转移演变要激烈。其中，1995-2005年间的地类演变以林地和农业用地为主导;2005-2015年间，林地是期间内面积变化幅度较大的用地类型;在转移图谱中可以看到，这两个时期的图谱信息差异较大;动态度差异显著，且后期的动态数值要强于前期。(2)对单一地类与影响因子进行回归分析，结果显示，人均公共绿地面积是较显著的影响因子，轻工业企业单位个数、重工业单位企业个数、地方财政预算内收入的影响相对显著，人均日生活用水量、建成区绿地覆盖率的影响比较显著。因子显著性排序:人均公共绿地面积＞轻工业企业单位个数、重工业单位企业个数、地方财政预算内收入＞人均日生活用水量、建成区绿地覆盖率＞工业废水排放量、烟尘去除量、国内生产总值和医院床位数。(3)运用因子分析法，对究区内建筑用地、林地、水体、农业用地、矿业用地的二十年演变进行分析，获得方差贡献率与因子得分，代入公式进行计算，得出因子总分即土地复合数。对土地复合数与影响因子进行多元线性回归分析，结果显示，七台河用地类型的演变与经济因素有着深入的关系，在今后的城市用地规划中需要重点考虑地方财政预算内收入、轻工业企业单位个数及重工业企业单位个数;用地类型的演变与社会因素有着较深入的关系，在今后的城市用地规划中需要辅助考虑人均公共绿地面积和医院床位数的演变;用地类型的演变与环境因素有着较为深入的关系，因此，烟尘去除量是城市用地布局不可或缺的影响因子。(4)在回归分析中，无论是单一地类的回归分析还是复合地类的回归分析，均有4种显著因子重复出现，即人均共绿地面积、轻工业企业单位个数、重工业企业单位个数、地方财政预算内收入。七台河市进行土地利用规划时，为了保证其土地利用规划的合理性，可以多参考经济因素，具体可以落实到轻工业企业单位个数、重工业单位企业个数、地方财政预算内收入，次一级的可以考虑社会因素即人均公共绿地面积，从而保证土地利用规划的合理性和科学性。