【摘 要】
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随着经济形势的影响及国家宏观调控政策的出台,当今的房地产业在激烈的市场竞争中,面临的财务危机问题越来越大。建立起合适的财务危机预警指标体系,为企业应对各种挑战、提前规避风险提供实用的解决之道,已成为当下的研究重点。目前,国内外对于财务危机预警指标体系的构建和研究已经相对完善,但是在非财务指标以及公司战略角度上仍然存在着较大的局限性。因此,本文在相关理论知识和前人研究成果的基础上,结合具体公司进行实
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随着经济形势的影响及国家宏观调控政策的出台,当今的房地产业在激烈的市场竞争中,面临的财务危机问题越来越大。建立起合适的财务危机预警指标体系,为企业应对各种挑战、提前规避风险提供实用的解决之道,已成为当下的研究重点。目前,国内外对于财务危机预警指标体系的构建和研究已经相对完善,但是在非财务指标以及公司战略角度上仍然存在着较大的局限性。因此,本文在相关理论知识和前人研究成果的基础上,结合具体公司进行实证研究,探讨房地产企业财务危机与预警问题,构建基于平衡计分卡（BSC）视角的企业财务危机预警指标体系。这对于帮助企业建立对战略的关注,显著提高业绩,有效规避风险、实现健康发展具有重要的理论和现实意义。本文聚焦房地产企业,以YT公司为研究对象,以BSC思想为指导,从财务、非财务维度（包括客户维度、内部与流程维度、学习与成长维度）共四个维度着手,对其进行财务危机预警指标体系的构建和研究,综合运用定性和定量结合分析法、文献研究法、案例分析法,按照以下总体思路开展研究:首先运用财务比率分析法对企业财务状况进行横向纵向分析,指出现有问题,并对BSC理论应用于财务危机预警的可行性与必要性作出论述,然后运用灰色关联分析法从盈利、营运、偿债、成长四个财务层面精简筛选出最能反映问题的关键指标,并汇总现金流量层面指标,作为体系中财务维度的预警监控指标。其次根据公司的实际情况,研读大量相关文献,结合预警体系构建原则以及对房地产企业内外环境因素的分析,确定部分代表能力最强的指标,作为体系中非财务三个维度的预警监控指标。最后综合财务和非财务维度指标,得到YT公司最终财务危机预警指标体系,成功实现用财务、客户、内部与流程、学习与成长这四个维度来描述财务危机一个维度。以BSC思想中财务的一个维度为重点,以非财务的三个维度为辅助,相辅相成,最终落脚点在财务维度上,构建企业针对性的财务危机预警指标体系,并且据此提出切实可行的财务危机应对机制与建议,更精准地把握企业综合和长远发展。
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