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我国现在正处于城镇化和工业化快速发展的时期，建筑业成为了国民经济的支柱产业之一。建筑节能不仅涉及老百姓的生活质量，而且关系着国计民生直接影响着建筑的可持续发展，关系到能否缓解我国能源供求的紧张状况，而且还关系到全球的气候变化与可持续发展。推进建筑节能不仅是我国建设资源节约型和环境友好型社会的重大任务，也是保护全球生态环境，实现可持续发展的必然选择。由于建筑节能管理理论研究开始的时间较晚，建筑节能经济及管理理论迄今为止仍然是一个不成熟的理论实践体系。因此，在当前国家面临能源紧缺的环境下，对中国建筑节能管理进行研究具有很强的实践意义。
本文采用文献评述法、多学科相结合、系统分析法、因果分析法、模型分析法、定性与定量相结合、理论分析与实证研究相结合的研究方法，以可持续发展理论、外部不经济理论、公共产品理论等为理论指导，对我国建筑节能进行理论和实证研究。本文研究的内容主要包括：
(1)分析了中国建筑能耗的总体情况以及建筑能耗的分类状况，在此基础上描述中国目前建筑节能的现状，并对现状所存在的问题进行了分析。
(2)从新建建筑、既有建筑及建筑运行管理三个方面对建筑节能管理进行了分析。阐述了我国建筑节能管理在新建建筑、既有建筑及建筑运行管理三个方面的现状及存在的问题，分析了我国对新建建筑、既有建筑及运行三个方面应采取的相关管理模式或措施，并对各方面的节能管理进行了经济效益的评价。
(3)对建筑节能的经济效率模型、建筑节能效益评估体系以及建筑节能的许可证交易模型进行了探讨。首先在分析建筑用能的私人成本和外部成本以及建筑节能的外部收益的基础上，提出了符合经济效率的用能及节能措施。接着从维护结构、设备系统、能源利用和规划设计四个方面构建了建筑节能效益评估体系，并构建了定量评价模型。最后构建了建筑CO2排放权交易作用原理的模型，并探讨了建筑能耗及CO2排放的许可额界定方法。
(4)研究分析了建筑节能的管理机制。主要探讨了基于政府指导下的以市场为主体的管理机制以及基于国际合作的清洁发展机制的两大机制；探讨了建筑节能管理的政策包括建立专项资金、优惠贷款、税收优惠、政府补贴；并分析了建筑节能服务市场，主要包括政府、非政府组织、能源服务公司、业主、房产商、建材和用能设备生产商，并探讨了建筑节能服务体系的构建。
(5)以哈尔滨某单位宿舍楼节能改造项目为例进行实证分析。首先介绍了该项目节能改造前的概况，节能改造的技术方案与改造内容，分析了该项目在节能改造的过程中的管理模式，最后对该项目进行了经济效益评价。