【摘 要】
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本文在分析房地产开发企业的利润来源和价值链的基础上,结合一般企业核心竞争力理论,主要运用系统动力学的原理,对房地产开发企业核心竞争力的能力来源、特征及功能和作用进
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本文在分析房地产开发企业的利润来源和价值链的基础上,结合一般企业核心竞争力理论,主要运用系统动力学的原理,对房地产开发企业核心竞争力的能力来源、特征及功能和作用进行了深入研究,进而提出房地产开发企业的核心竞争力是一个由不同层次的要素相互作用、相互影响而形成的一个有机系统。在这个系统中,房地产开发企业的核心竞争力最直接体现在品牌、规划设计和工程质量、市场营销、物业管理、土地开发、资本运作等外围因素上。但这仅仅是实现手段,从表面上看是对各种资源的整合能力,实质上其灵魂是组织学习和创新能力,而组织制度和人力资源开发是不可或缺的支撑体系,其最根本最深层的核心竞争力土壤是强势的企业文化。这些构成房地产开发企业核心竞争力的不同因素,通过相互作用、相互依存、相互制约而形成整体最优的竞争优势,而不一定是局部的最优。
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