【摘 要】
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该研究认为林地效益计量的理论基础是西方经济学中的效用价值论,林地价格测算的理论基础是马克思的土地价值价格论.通过对林地资源效益和价格的深入分析,指出林地资源效益具
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该研究认为林地效益计量的理论基础是西方经济学中的效用价值论,林地价格测算的理论基础是马克思的土地价值价格论.通过对林地资源效益和价格的深入分析,指出林地资源效益具有外部性明显,属于准公共商品、市场价格不寒带、属于社会资本等特点,林地资产价格具有价格外溢性、市场失娄性、影响因素复杂性等特点.该研究深入分析林地外部效应的成因和特点及其所带来的一系列问题,并提出解决这些问题的可行措施.该研究以温州茶山森林公园为实例,分析其森林土壤的类型和性质,研究其森林地条件,并在此基础上,提出"影子地块"的全新概念,深入研究森林公轩林地综合效益计量和价格测算,最后探讨外部效应评估补偿问题.该文研究土地理论收益价格和外部价格的构成、外部地价的内涵和解决原则.外部地价论的提出有利于土地资源的合理配置和深化中国土地产权制度的改革,使地价概念更规范合理,解释了土地市场失灵的原因,为解决外部地价所带来的问题提供理论依据,并为完善国民经济核算体系和林业可持续发展作了有益的探索.
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