【摘 要】
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烂尾楼项目是指因资金原因，债务原因，市场原因等致使房地产开发项目开发到一半无法继续进行的，长期闲置的项目。它是我国房地产行业发展过程中，由于市场的不成熟，监管机制的不成熟
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烂尾楼项目是指因资金原因，债务原因，市场原因等致使房地产开发项目开发到一半无法继续进行的，长期闲置的项目。它是我国房地产行业发展过程中，由于市场的不成熟，监管机制的不成熟，在一定时期存在的产物。
10年前，房地产业过热最终导致房地产发展泡沫破灭，全国各地出现了无数“烂尾楼”，这是为经济增长过快曾付出的高昂代价。近些年，随着房地产市场的火爆，各地的“烂尾楼"纷纷成了资金争抢的“香饽饽”。
烂尾楼项目的妥善处理，可以美化市容，盘活开发项目，化解一些的经济纠纷，使得居者有房住，开发商有钱赚，这是一个多方共赢的好事!但是，由于烂尾楼项目本身的自身缺陷，多方复杂的经济关系，使得很多开发商对他望而却步!所以，开发好一个烂尾楼项目，并非易事!本论文以笔者实际参与的一个烂尾楼项目为基础，对烂尾楼项目的开发展开深入研究，本着实事求是，务实的原则进行大量分析，对实际开发极具指导意义!
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