“DH三期”房地产项目信托融资问题研究

• 作 者: 高景现
• 机 构: 河南科技大学
• 出 处: 河南科技大学
• 发表日期: 2018年期
• 关键词: 房地产企业 融资模式 战略目标 竞争优势

近年来，我国房地产行业飞速发展，为国民经济及GDP的快速增长做出了巨大贡献，成为了国民经济的重要支柱产业。房地产行业的健康发展不但关乎着国民经济的发展问题，也关乎着人民群众对住房需求的民生问题。因此，对房地产融资的研究具有深远的经济意义和社会意义。目前而言，房地产单纯依靠银行融资的局面尚未改变，发展房地产信托融资，寻找广阔的资金来源，拓宽房地产企业融资渠道，已成为房地产企业发展的关键问题。　　本文基于上述研究背景，以DH房地产项目为例，切实分析了该项目信托融资的选择问题。首先，对房地产信托融资的相关理论进行研究，为本文奠定了理论基础；其次，对房地产信托的运作原理、特点及风险进行了阐述，以DH房地产项目情况为背景，分析了项目设立的有利条件、市场环境以及各种融资策略，最终确定信托融资这一融资方式。在此基础上，剖析了采纳信托融资模式潜在的风险因素，确定了DH房地产项目信托融资方案，并论证了该项目信托融资方案的可行性，以确保房地产信托融资的安全性。　　全文通过对DH房地产项目融资渠道的探究，印证了房地产信托融资的相关理论，这对W置业地产公司乃至整个中国房地产行业具有一定的借鉴意义，希望通过该研究，为今后房地产融资方式的选择起到参考作用。